Al individualizar el consumo de calefacción central, el recibo de liquidación que llegará a nuestras viviendas, cambiará sustancialmente con el que estábamos acostumbrados a recibir: se incluirán conceptos como el consumo que hace cada radiador de nuestra vivienda, un gráfico del consumo u otros aspectos con los que conviene que nos vayamos familiarizando.
Lo primero que debemos tener en cuenta es el consumo de calefacción de cada radiador en euros se calcula de la siguiente manera:
Consumo radiador(€) = ( Cact – Cant ) x K x P
En el cada uno de los factores representa lo siguiente:
Cact – Lectura actual del repartidor
Cant – Lectura del repartidor al inicio del periodo de facturación
K – Factor de conversión, en función del tamaño del radiador
P – Precio de cada unidad consumida de calefacción
El consumo de cada radiador es el resultado de multiplicar las unidades de consumo registradas en cada repartidor de costes de calefacción multiplicado por el valor “K” de conversión. Este factor “K” es determinado en un laboratorio independiente que somete a pruebas cada radiador con el repartidor de costes y determina el “K” de ese radiador y ese repartidor en concreto; es decir, cada conjunto radiador-repartidor sólo puede tener un factor“K”.
El precio (P) de la unidad de calefacción es único para todo el edificio, y se calcula en base al consumo real.
* La definición de las pruebas de ensayo, así como la metodología de cálculo del factor “K” están totalmente especificadas en la Norma UNE 834:1994 (Distribuidores de costes de calefacción para la determinación del consumo de radiadores de calefacción de ambiente. Aparatos con fuente de alimentación eléctrica).
Pongamos un ejemplo:
Supongamos que una caldera de calefacción central ha tenido los siguientes gastos para la comunidad:
Mantenimiento: 500 €
Electricidad: 300 €
Combustible: 10.000 €
TOTAL 10.800 €
Los costes fijos de la instalación se reparten por coeficiente a cada vecino. Estos costes fijos, incluirán por un lado, el mantenimiento y la electricidad, y por otro, entre un 25% y un 35% del combustible, debido a las pérdidas de generación y distribución que se registran en la instalación. Ese porcentaje varía y se establece por votación en la comunidad.
Si suponemos que el porcentaje acordado es del 25% los costes fijos serán:
500+300+2.500= 3.300 €
Los costes variables (el resto, es decir 7.500 €) se repartirán en base al consumo real, siendo éste la suma de los consumos medidos por los contadores. Si por ejemplo, el consumo en calefacción del edificio son 20.000 unidades de calefacción, entonces:
P = 7.500 €/20.000 unidades = 0,375 € por unidad de consumo
De el recibo de liquidación podemos destacar los siguientes conceptos:
- Datos generales del abonado: Incluye la dirección, número de abonado, número de emisión del recibo y periodo de liquidación.
- Conceptos de liquidación. Este apartado se desglosa en dos:
Costes fijos de calefacción central: Tal y como hemos visto, hemos de tener en cuenta que aunque hagamos un consumo individualizado, el cuarto de calderas se comparte entre todos los vecinos, por tanto, los gastos que se desprenden del mantenimiento de éste (su consumo eléctrico, limpieza, pérdidas en la distribución del combustible, etc) deben ser cubiertos entre éstos.
La forma de repartir esos gastos fijos lo establece cada comunidad de propietarios ya que, al menos por el momento, en España carecemos de legislación referente a este
tema.
Parte variable: En este apartado se incluye la cantidad que el cliente debe pagar por el calor emitido por cada uno de los radiadores de su vivienda, calculado de la manera que ya hemos explicado. El usuario encontrará en su recibo un desglose en el que además se identifica el consumo de cada radiador en función del lugar en que se encuentra ubicado en la vivienda.
- Gráfico de consumo: El documento incluye un gráfico en el que podemos visualizar el histórico del consumo de calefacción de cada vivienda.